Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрконсультация по интернету > товары > Договор ренты с пожизненным содержанием плюсы и минусы

Договор ренты с пожизненным содержанием плюсы и минусы

Пожизненная рента на квартиру заключается договором заверенным нотариусом. Её участниками являются рентаполучатель, который передает квартиру рентоплательщику, обязывающего пожизненно выплачивать ренту в виде определенной суммы. Пожилые люди подыскивают себе помощника из числа, например, соседей или знакомых, который согласен материально помогать гражданину на определенных условиях и с последующим получением его квартиры. Это значит, что по договору ренты в установленные сроки с периодичностью или единоразово плательщик ренты передает хозяину за квартиру денежные взносы, а после смерти квартира становится его собственностью. Отметим , что предметом договора выступает квартира пожилого гражданина и взносы должны быть только денежными, не имущественными.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Аренда?.. Нет, рента

В связи с непростой экономической ситуацией в стране немало престарелых одиноких инвалидов и просто пенсионеров сталкиваются со значительными материальными проблемами. Постоянно растет оплата коммунальных услуг, не отстают и цены на продукты и другие предметы первой необходимости. А пенсии такие маленькие, что их не хватает даже на самые обязательные расходы — еду, лекарства, оплату коммунальные услуг.

Как выжить в таких условиях старому больному человеку? Как правило, последнее, что есть у пожилого человека — это его квартира. Но далеко не каждый пенсионер захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, даже при постоянно высоких ценах на аренду жилья.

Не самый удачный вариант и менять жилплощадь на меньшую квартиру с какой-то доплатой. Кроме того, есть угроза потерять квартиру вообще, угодив в сети аферистов.

Кому же тогда сегодня можно верить? Рекламных назойливых объявлений для одиноких, престарелых и инвалидов, обещающих взамен квартиры санаторный уход и всякие подарки в виде холодильника и телевизора более чем достаточно. Как удержаться от такого соблазна? Можно завещать квартиру внукам или другим родственникам, которые соглашаются взять на себя обязанности по уходу за престарелым. Риск минимальный, ведь если наследник не будет выполнять своих обещаний, завещание всегда можно переписать.

Но не каждый возьмется за такое хлопотное дело без особых гарантий вознаграждения. Чаще всего люди пенсионного возраста просят нотариуса удостоверить дарственную на квартиру или дома в пользу близких родственников или знакомых, с расчетом, что те позаботятся о них.

Но такие планы оправдываются не всегда. Так что каждый из озвученных вариантов имеет серьезные недостатки. По такому договору пожизненной ренты получатель ренты — собственник жилья передает свои объекты недвижимости в распоряжение нового владельца — плательщика ренты, обязующегося содержать гражданина пожизненно с иждивением и или указанное им другое лицо указанные третьи лица. Сторона, которая передает свою недвижимость, может быть представлена только физическим лицом, а плательщиком ренты может быть как частное, так и юридическое лицо.

Организации, которые занимаются заключением договоров ренты, также могут быть частными или государственными. У такого типа договора ренты есть множество плюсов.

К примеру, на жилье закон накладывает обременение: плательщик ренты на время действия договора не может производить какие-либо сделки со своей недвижимостью дополнительная регистрация жильцов, продажа, обмен, залог или аренда и т.

Ещё один плюс получателю ренты будет в том, что живет он в своей квартире, как и до оформления договора, но теперь у него есть гарантированная материальная поддержка и уход. Собираясь заключить договор ренты с пожизненным содержанием, особо торопиться не стоит. Подобная сделка — ответственный шаг для каждой стороны, поэтому консультация специалиста будет уместна.

Перед тем, как поставить подпись на каком-либо документе, надо проверить, что это тот вид договора ренты, условия которого обсуждались и который собирались заключать. Надо также внимательно изучить в документе прописанные стороны, заключающие договор. На сегодняшний день лицензирования риелтерской деятельности нет, а это значит, что многие коммерческие фирмы никак не контролируются. Это заставляет быть вдвойне осторожным при выборе плательщика ренты. В документе подробно прописывается: вид и объем содержания, общая сумма пожизненного содержания, стоимость недвижимости дома, квартиры, земельного участка , которая передается по договору, а также размер ежемесячных выплат.

Если даже в одном из указанных разделов информации недостаточно, договор признают недействительным. Факт оформления договора ренты с пожизненным содержанием надо заверять у нотариуса. Сколько стоит такая сделка? Дополнительно документ надо регистрировать в органах юстиции. В дальнейшем нотариус будет требовать согласие рентополучателя при наложении обременения или продаже объекта недвижимости.

Выполнение обязательств по такому договору может взять на себя и третья сторона, если получатель ренты согласен. Плательщик может быть один или несколько. При заключении договора выполнение обязательств предполагается в натуральной форме, встречаются и комбинированные варианты, но обязательства в денежной форме обязательно должны быть прописаны в договоре, ведь выплаты должны быть регулярными и пожизненными. Как для любого делового соглашения мониторинг здесь не будет лишним, а потому все выплаты лучше проводить через банк, чеки и квитанции об оплате продуктов и коммунальных, медицинских услуг надо сохранять на случай, если придется подтверждать свои полномочия в суде.

После подписания договора пожизненного содержания рентоплательщик должен привести объект недвижимости в порядок и поддерживать жилье в надлежащем состоянии, выполняя текущий или капитальный ремонт.

Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием? Он обязательно должен иметь сведения о том, каким способом стороны намерены передавать объект недвижимости — платно или на бесплатной основе. Это понятие касается рентных платежей. Платное отчуждение предполагает выплаты рентных платежей в форме конкретной суммы, определяющей стоимость передаваемого объекта. В этом случае между сторонами дополнительно должен быть заключен договор купли-продажи. Если рентные платежи подразумевают разные формы расчета, то имущество передается по договору дарения.

Какие формы передачи могут быть более уместны в данном случае, зависит от того, что именно приемлемо для сторон. Указанные методы оплаты самые логичные и стандартные.

Важно знать, что договор аренды предполагает обременение имущества — при заключении сделки имущество становится обремененным договором. И заключается оно в том, что при отчуждении имущества все обязательства переходят к правопреемнику. Это означает, что если плательщик ренты проводит какую-то сделку с квартирой, то новый собственник приобретает ее с теми же условиями пожизненного содержания иждивенца.

Если рентоплательщик задерживает выплаты, иждивенец может требовать через суд уплаты процентов, величина которых может фиксироваться в договоре или признаваться равной ставке банковского процента за каждый день просрочки. Плательщик ренты, который приобрел право собственника жилого помещения, может его продавать, в таком случае его обязанности по договору пожизненной ренты переходят новому собственнику. При нарушении новым владельцем условий договора предыдущий собственник несет за его действия субсидиарную ответственность.

Договор можно расторгнуть в суде при серьезном нарушении рентоплательщиком обязательств по соглашению: оказание помощи с нарушением качества, сроков или объема. Такое требование могут подать и наследники получателя ренты.

В такой ситуации получатель ренты может требовать возврата переданного имущества или получения определенной суммы денег в соответствии с договором. Плательщик ренты также имеет право потребовать компенсации убытков при условии полного выполнения своих обязательств, но поскольку доказать эти факты не всегда возможно, то на практике вернуть деньги довольно проблематично — суды охотнее принимают сторону пенсионеров.

Потенциальных рентополучателей, а также их возможных наследников наверняка заинтересует вопрос, можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти. Чтобы иметь возможность доказывать выполнение условий договора в суде, рентоплательщику надо очень аккуратно обращаться с платежными документами:. Договор пожизненной ренты предусматривает получение дохода получателем ренты.

Сделку квалифицируют как возмездную, так как плательщик должен предоставлять получателю ренты некоторые материальные блага. А что думают о ренте с пожизненным содержанием сами участники сделки? Вот несколько отзывов о договоре ренты с пожизненным содержанием:. Есть риск, что рентоплательщики окажутся непорядочными и ускорят кончину своего партнера по сделке.

В заключение надо заметить: если партнеры по сделке попались порядочные и условия договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением выполняются добросовестно, то это, действительно, гарантия спокойной старости.

Новостройки Застройщики Скидки и акции. Застройщики База знаний База знаний Видео Тайный покупатель Карта новостроек Рейтинг застройщиков Рейтинг новостроек Цены на квартиры Ипотечный калькулятор Новости недвижимости База новостроек Застройщики Скидки и акции База знаний Карта новостроек Видео Тайный покупатель Карта новостроек Рейтинг застройщиков Рейтинг новостроек Цены на квартиры Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Задать вопрос по новостройкам.

Отдел продаж. Дома на Неве База знаний Операции с недвижимостью. Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки. По сроку сдачи. По стоимости. Квартиры от застройщиков. По классу здания. Быстрый поиск по новостройкам. Шуваловский проспект Электросила. Адмиралтейский Василеостровский Выборгский. Калининский Кировский Красногвардейский.

Красносельский Московский Невский. Петроградский Приморский Пушкинский. Фрунзенский Центральный. Волосовский Всеволожский Гатчинский.

Кингисеппский Киришский Кировский. Колпинский Кронштадтский Курортный. Ломоносовский Лужский Петродворцовый. Приозерский Тосненский. Интернет-портал о новостройках Санкт-Петербурга.

Все права на тексты принадлежат администрации сайта domananeve. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18 лет. Контакты администрации Реклама на сайте Пользовательское соглашение Карта сайта.

Рента или переход права собственности с обременением. Все плюсы и минусы. Адвокатская практика.

Что такое Рента? Ренту можно разграничить на Ренту постоянную или пожизненную, то есть на срок жизни получателя ренты. Судебная практика в первую очередь исходит из доказанности выполнения условий Договора плательщиком Ренты, из принципов разумности и справедливости так провозглашено в законе. Не так редки и случаи недобросовестного поведения получателя Ренты.

Есть немало способов стать собственником недвижимости: купля-продажа, наследование, дарение. Однако среди них есть и другой — приобретение жилья путем заключения договора пожизненной ренты.

Купить квартиру могут далеко не все - цены на жилье, и так очень высокие, с каждым годом растут. Даже кредит не всегда способен помочь, тем более что ограничений и обязательств он налагает немало. Есть, правда, еще один альтернативный вариант - оформление договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением. Однако, прежде чем на него решиться, стоит оценить все плюсы и минусы. Фото Д.

Плюсы и минусы ренты

Рента теоретически превосходный способ решения квартирного вопроса для одних и решения финансовых вопросов для других. Но на практике договор ренты может стать неразрешимой загадкой, которая перевернёт всю вашу жизнь. Ведь не зря и на телевидении и в прессе множество спорных ситуаций в связи с рентой. Как избежать этих сложностей и вообще с нюансы ренты нам разъяснит юрист по недвижимости. Наиболее распространены два вида ренты — это договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Правда, есть ещё договор ренты с участием юридических лиц, но согласно статистики, процент заключения такого договора невелик. Пожизненный договор ренты предполагает вручение своей жилой недвижимости плательщику ренты. В законе указано шире, но сегодня мы рассматриваем именно жилую недвижимость.

Договор ренты: плюсы и минусы

Договор ренты: плюсы и минусы. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ч. На практике это обычно выглядит следующим образом: по договору ренты ваш престарелый родственник передает вам в собственность свою квартиру, однако вы не можете ей распоряжаться до его смерти. Вы, в свою очередь, обязаны выплачивать ему ежемесячно и до его смерти определенную сумму.

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру — достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон. Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее.

Хотите знать, как происходит оформление ренты на квартиру? Чем отличается договор ренты с пожизненным содержанием от договора постоянной ренты? Какие риски необходимо предусмотреть обоим сторонам договора? Для начала определимся с тем, что такое договор ренты.

Договор пожизненной ренты. «Подводные камни» процедуры

Договор пожизненного содержания один из дешевых способов приобретения квартиры, когда пенсионеры в обмен на уход за ними и содержание при жизни готовы отдать свою квартиру после смерти. Фактически большинство граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеют возможности приобрести необходимую им жилплощадь. При отсутствии доступной ипотеки ситуация с приобретением нового жилья для основной части украинцев становится практически безнадежной.

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Общеизвестно, что многие старики в нашей стране находятся в тяжёлом материальном положении. Большая часть назначаемых пенсий рассчитана на то, чтобы пожилому человеку хватило только на то, чтобы выжить. Учитывая стоимость коммунальных услуг, продуктов, лекарств, не трудно себе представить положение одинокого больного человека. Существенно поправить материальное положение и улучшить качество своей жизни наши сограждане могут с помощью пожизненной ренты, разновидностью которой является договор пожизненного содержания с иждивением.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением

В связи с непростой экономической ситуацией в стране немало престарелых одиноких инвалидов и просто пенсионеров сталкиваются со значительными материальными проблемами. Постоянно растет оплата коммунальных услуг, не отстают и цены на продукты и другие предметы первой необходимости. А пенсии такие маленькие, что их не хватает даже на самые обязательные расходы — еду, лекарства, оплату коммунальные услуг. Как выжить в таких условиях старому больному человеку? Как правило, последнее, что есть у пожилого человека — это его квартира. Но далеко не каждый пенсионер захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, даже при постоянно высоких ценах на аренду жилья. Не самый удачный вариант и менять жилплощадь на меньшую квартиру с какой-то доплатой. Кроме того, есть угроза потерять квартиру вообще, угодив в сети аферистов.

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки. Оглавление: Рента с пожизненным содержанием – что это? Особенности.

Что такое рента на квартиру рассмотрим на примере пенсионерки из Чистополя, назовем ее Мария Григорьевна. У Марии Григорьевны есть однокомнатная квартира и маленькая пенсия, которой не хватает, чтобы оплачивать коммунальные платежи, покупать лекарство и продукты. У Марии Григорьевны сложились хорошие отношения с соседкой Ляйсан, которая хочет отдельную квартиру для подрастающего сына.

Рента с пожизненным содержанием. Плюсы и минусы сделки

Есть немало способов стать собственником недвижимости: купля-продажа, наследование, дарение. Однако среди них есть и другой — приобретение жилья путем заключения договора пожизненной ренты. И если на Западе такой способ получения домашнего очага в собственность отнюдь не редок, в России его популярность только набирает обороты. Договор ренты — это двухсторонний договор между плательщиком ренты периодических платежей, которые уплачиваются в обмен на полученное имущество и ее получателем.

Договор ренты: плюсы и минусы покупки квартиры с условиями

Одним из вариантов приобретения недвижимости является договор пожизненной ренты содержания с иждивением. Суть проста: человек обязуется материально обеспечивать старика, оказывать ему всяческую помощь, получив взамен квартиру после смерти пожилого человека. Теперь, когда вы знаете, что такое пожизненная рента, можно переходить к нюансам сделки. Чаще всего на такие условия соглашаются пожилые люди без родственников и детей, которые нуждаются в уходе.

Ситуация с жильем в нашей стране не улучшается, и надеяться на улучшение может лишь закоренелый оптимист. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей: они часто остаются один на один со своими проблемами, ростом платежей на коммунальные услуги, отсутствием должного ухода.

Сегодня нас будет интересовать договор пожизненной ренты. Пожизненная рента квартиры — что это такое? Когда и в каком порядке она заключается? Какие плюсы и минусы есть у данной системы? Все это волнует многих граждан в России, особенно пожилых.

Как приобрести квартиру по договору ренты

Хотите квартиру в Москве за полцены? Тогда ищите непугливого пенсионера, который продаст вам ее с отсрочкой заселения. Технологии уже отлажены, рынок стал более цивилизованным, так что игра стоит свеч. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением ст.

Договор пожизненного содержания: плюсы и минусы

Сегодня нас будет интересовать договор пожизненной ренты. Пожизненная рента квартиры — что это такое? Когда и в каком порядке она заключается? Какие плюсы и минусы есть у данной системы?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.7. Рента
Комментариев: 2
  1. Таисия

    Мне не понятно

  2. Харитон

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.